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搁三年五年以前,如果问你,房子是最好的资产升值手段吗?估计所有人的答案都是一样的。但是,如果今天再次问你,房子还是最好的资产升值工具吗?估计很多人都要好好考虑一番了。笔者认为,伴随着楼市进入长期调整期,不少购房者已经潜移默化的转变了立场,专家学者也不例外。对于这个问题,北京师范大学金融研究中心主任钟伟就表示,以前一直认为房价必涨,但是去年开始出现了反转,现在如果有人咨询,基本都是劝大家别买房。 显而易见,马云坚持了一贯的看空态度,越来越不看好房子的投资价值,所以他也一直劝年轻人不要着急买房。无独有偶。作为房地产行业的大佬,同样在2017年,王健林开始了抛售房产的过程,打算从重资产向轻资产转型,为此直接把文旅项目、酒店等资产打包卖给了融创和富力两家房企,还一度引起了广泛关注。后来,在接受《福布斯》采访时,王健林“预言”,未来娱乐产业的机会主要在中国,目前万达正在全力以赴发展娱乐产业和体育产业。在笔者看来,虽然只是短短几个字,透露的转型信号却十分明确了。 教育培训行业 科技创新产业 娱乐文化产业范围很广泛,主要涵盖游戏、文学、动漫、影视、戏剧等多种生态。值得注意的是,最近几年精品IP、网络直播、短视频等新生态正在不断出现,深受广大年轻人追捧和喜爱。在笔者看来,娱乐文化产品是人们生活中不可或缺的精神食粮,与普通大众生活息息相关,而且未来随着人们生活水平的不断提高,人们对于文化娱乐产品的需求也会越来越旺盛。据报道,目前中国已经成为全球文化娱乐产业最重要,增长最强劲的市场之一。正如王健林所说,中国人口占据世界五分之一,所以中国的娱乐文化产业才刚刚开始,未来全球机会主要还是在中国。因此,未来从事或者投资娱乐文化产业或许会更有“钱途”。 根据统计,过去20年,60岁及以上老年人口数量从1.31亿增加到了2.49亿,而业内专家预计,从现在开始到2050年,还会从2.49亿增长到近5亿,相当于3个人之中就有一个老年人。伴随深度老龄化社会的加速到来,与老年人有关的健康养老产业渐渐成为社会关注的热点话题。根据国家发布的《健康中国2030规划纲要》显示,到2020年时,健康产业总规模将突破8万亿元,2030年将突破16万亿元。笔者认为,无论是巨大的潜在需求还是国家政策的推动,都意味着未来健康养老产业将具备巨大的增长空间。因此,能够满足老年人特殊消费需求的生活用品、辅具、医疗、康复、住宅、教育、娱乐、咨询等产品和服务会获得快速发展。 北京时间10月22日凌晨,《法国足球》公布2019金球奖30人候选名单:梅西、范迪克、C罗领衔,孙兴慜入围,莫德里奇、内马尔、苏亚雷斯、博格巴、坎特、凯恩、小卢卡斯等球星无缘。 莫德里奇去年打破梅西、C罗垄断,成为金球奖、世界足球先生双料得主。然而今年《法国足球》宣布,莫德里奇成为历史上首位无缘次年候选名单的金球奖得主。 最后,《法国足球》也希望莫德里奇本赛季调整好状态,争取尽快恢复到巅峰水平。 作者:任泽平 夏磊 来源:泽平宏观(ID:zepinghongguan) 恒大集团首席经济学家任泽平,在本周发表的一篇万字长文中,详细叙述了历次地产周期,以及形成周期的住房制度。想知道下一轮周期将于何时开始?长效机制是否能使得房价稳定在合理区间内?详情请戳 打开小程序阅读全文 北京地区的限竞房库存 记者注意到,在已经成交的限竞房房源中,小户型受到了购房人的青睐,大户型去库存相对较难。监测数据显示,已经实现网签的限竞房房源中,90平方米以内户型占比达74.9%。 “小户型的房子总价低,可以算普通住宅,首付也低些,比较符合购房人的需求。”某项目销售人员介绍,除了位置偏远、交通不便的项目不好卖以外,大户型的房源也比较难卖,“因为总价高,超出了普通住宅的标准,首付就得高出一大截。”购房人郑先生就遇到过这样的烦恼。 “北京限竞房市场有大量的‘7090’同质户型,大户型由于对购买者的首付要求更高,多数卖得不尽如人意。”上述销售人员表示。 监制:童曙泉 流程编辑:吴越
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